房屋买卖阴阳合同效力应该怎么认定？私下签订的房屋买卖合同是否有效?

房屋买卖阴阳合同效力应该怎么认定？私下签订的房屋买卖合同是否有效?

按照合同的效力来说，在双方当事人之间一般是合法有效的，因为合同属于民法范畴，民法鼓励当事人意思自治，所以一般签订的房屋买卖合同是有效的。但是当阴阳合同违反了国家的规定或者社会的公序良俗或者第三人的合法利益的时候，则认定合同为自始无效的。

农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因，过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。