房贷还清证明范本哪个能给一份？房贷未还清之前，不能增加共有人？谁能说说看？

房贷还清证明范本哪个能给一份？房贷未还清之前，不能增加共有人？谁能说说看？

可以的如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的

贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书。工作人员解释说，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行同意，才可以办理此项业务。从实际情况来看，银行出具同意证明的可能比较小，所以有房贷或者房子有过抵押的，夫妻双方想加名字比较难。具体还需要联系银行同意。希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

不可以哦，房贷未还清不可以加名。你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理。

答：首先这是以家庭为单位的。要看您和您的配偶之前有没有在国内其他城市有未还清的房贷，有的话，就要算二套，首付6成，贷4成。没有未还清的房贷的话，可以算首套房贷。