商住两用房的都有什么税费税率是多少？
答案:2 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-04-28 18:18
- 提问者网友：送舟行
- 2021-04-28 12:40
我就是想知道商住两用房都交什么税 其各个税的税率是多少？
最佳答案
- 五星知识达人网友：青尢
- 2021-04-28 13:17
商住两用房出租时需要缴纳的税费：
营业税：租金收入X5%
城建税：营业税额X７％
教育费附加：营业税额X３％
堤围费：租金X0.18%
房产税：租金X１２％
印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花
个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％
全部回答
- 1楼网友：行路难
- 2021-04-28 14:16
| 现有优惠 | 如果优惠政策取消后的原政策 | |||
| 契税 | 普通住宅 | 90㎡以下（含90㎡） | 缴纳1%，政府补贴1%。 | 缴纳2% |
| 90-144㎡（含144㎡） | 缴纳1%，政府补贴0.5%。 | |||
| 非普通住宅 | 144㎡以上或容积率小于1 | 缴纳3%，政府补贴1%。 | 缴纳4% | |
| 营业税及附加 | 转让普通住宅 | 超过2年（含2年）免征 | 超过5年（含5年）免征 | |
| 不足2年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55% | 不足5年差额征收（计税价格-购买原价）×5.55% | |||
| 转让非普通住宅 | 超过2年（含2年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55% | 超过5年（含5年）差额征收（计税价格-购买原价）×5.55% | ||
| 不足2年全额征收（计税价格×5.55%） | 不足5年全额征收（计税价格×5.55%） | |||
| 个人所得税 | 1、核定征收1%或查验征收20%；2、超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所，免征；4、一年内购房，按房价所占比例减免。 | 1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所，免征；3、一年内购房，按房价所占比例减免。 | ||
| 土地增值税 | 免征 | 未满3年的非普通住宅，全额征收土地增值税1%，满3年的非普通住宅，征收0.5% | ||
| 印花税 | 免征 | 缴纳0.05% | ||
| 优惠利率 | 首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍 | 利率最多优惠8.5折 | ||
| 首付 | 首付款比例20% | 首付最低三成 | ||
产 权 办 证费用情况
房屋买卖交易：
1、评估费：评估价值5‰。
2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。
3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。
4、测绘费： 1.36元/平方米。
5、手续费：6元/平方米。
6、登记费：80元。
7、提档费：70元。
8、印花税：50-100元。
9、契约表：5元/份（需3份）。
10、代办费：300元。
11、产籍证明：50元—100元。
赠予手续，赠予需交税按4%。
土地证过户：
划拨土地：出让方地价的40%。
房改房：出让地价的10%。
出让土地，只需交公本费（113元+绘图费50-100元）。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
大家都在看
推荐资讯