土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些

土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些

根据《土地增值税暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定：
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
1. 纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
2. 纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。

取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容： 1. 纳税人为取得土地使用权支付的地价款： ①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金； ②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金； ③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。 2. 纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。 计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。