房产经纪人提成怎么算的，必须开单卖出去才有吗

房产经纪人提成怎么算的，必须开单卖出去才有吗

肯定的，一般提成都是这样的，只有卖出东西(成交了)才有提成，不然叫什么提成呢，不过要看你们那里的无责任底薪是多少！

房产经纪人开单不难，需要一定的技巧。 　　一、电话预约 ① 简明扼要地介绍；② 语言要清晰；③ 态度诚恳；④ 要有感情；⑤ 尊重接话者 　　二、 约见客户注意事项 （1） 温文尔雅；（2） 不轻易放弃；（3） 细心周到；（4） 注意说话的艺术，切忌与客户发生冲突；（5） 善于倾听，站在客户角度思考问题；（6） 善用发问技巧，让客户说出他自己的心里想法；（7） “二选一”约定时间，不要急于求成，频繁的催促客户见面，尽量让客户自己提出时间 　　另外对待不同类型的客户要有不同的语言应对方式 　　① 成熟稳健型应对策略：这种类型的客户通常是有心人，会凭借自身的经验去做一些事情，而不会被房地产经纪人轻易说动。房地产经纪人如果以诚相待，并就服务或产品性能详加诠释，合理地说明，拿出充分确切的证据，就会获得客户的信赖与合作。 　　② 谨慎小心型应对策略：面对这一类型的客户，房地产经纪人除了要详细地介绍产品外，还应以亲切、诚恳的态度，打破客户的戒心。与客户沟通感情，最好是闲话家常，慢慢了解客户的家庭状况、经济收入状况和购房愿望及偏好，争取客户的信任和依赖感，然后再切入主题。 　　③ 犹豫不决型应对策略：对于这种客户，房地产经纪人应尽快让客户做出决策，拿定主意。房地产经纪人要“快刀斩乱麻”，不要再三地向客户推荐过多的物业供其选择，不妨根据客户的实际情况以果决的语气、专家的理论说服客户选择某一房子，放弃其他选择，使客户心服口服，从而抓住交易良机，促成交易成功。 　　④ 吹毛求疵型应对策略：对这种客户绝不能“心软”，要“以毒攻毒”，要在气势上压倒对方，不宜做出让步，否则对方会得寸进尺。向对方强调产品品质之优良、付款方式 之优惠，先施以小惠，促其快速做出决定。