在银行贷款了的房子能过户吗？哪位告诉我详细情况啊
答案:3 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-12 08:34
- 提问者网友：浮克旳回音
- 2021-10-12 00:46
在银行贷款了的房子能过户吗？哪位告诉我详细情况啊
最佳答案
- 五星知识达人网友：野味小生
- 2021-10-12 00:58
你好，房子现有贷款的无法过户，必须去银行把贷款还清，再去住建委把房本盖上解压章才行，如果你缺钱没有钱还清贷款的话，你卖房可以收买家的首付款去还银行贷款的哦，希望帮到你哦。
全部回答
- 1楼网友：摆渡翁
- 2021-10-12 02:36
你要卖房子必须先还完银行贷款解押后才能卖。实际操作是你用买房者的首付款先解押，然后才能过户，解押的款含在总房款里，所以不是买房人替你还贷，是用你自己的卖房款先还贷的。希望我的回答能帮到你。
- 2楼网友：野慌
- 2021-10-12 01:22
贷款的房子能拿到房产证的，贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。具体流程如下：
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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