请问回迁房土地增值税要怎么算啊？谁有计算公式不？

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解决时间 2021-10-03 12:29

提问者网友：趣果有间
2021-10-03 01:27

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-10-03 01:42

您好，很高兴能在这里为您排忧解惑！土地转让土地增值税怎么算： 1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 2、“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

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1楼网友：空山清雨
2021-10-03 02:20

根据《*******土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目缴纳印花税。依据税法规定，对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本；对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税

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