等额还款和等本还款哪个更划算，还款总额相差多少？

我贷款20万买房，28年还清。麻烦你帮我算一算什么还款方法更划算？还款总额相差多少？

等额通俗理解上,每月还款额是一样的(利率不变),但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样,刚开始还款时,利息要占相当大的比例,到最后，本金占大部分比例.但总还款额不变.

等本通俗理解是,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,随着利息逐步减少,所以每月还款额回越来越少,只是在还款刚开始的时候还款压力要大.

在利率保持不变的情况下,贷款额相同,贷款年限相同的情况下,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式!

当前形式下,等额本息贷款的,提前还款比较好,可以减少利息支付.

等额本金贷款的,如果利率下调,提前还款比较好!

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 这里能算的

肯定是等额本金贷款的还款剩点，利息出的少，但开始压力大点

等额本息贷款的话，利息出的多，但压力不会太大，因为利率不调的话每个月还的都是一样的