想问一下现在广州私房如何办分契手续？需要什么条件？应该注意什么

想问一下现在广州私房如何办分契手续？需要什么条件？应该注意什么

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二手房屋买卖总会出现一些特殊的情况，比如分契买卖。而要进行分契买卖，则未必如想象中那么容易，专家提醒，要想做分契买卖，首先要测量好单位面积，然后去房管局交易中心办理分割手续，拿到新的产权证后，方可放心进行买卖。

现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税： 1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，如果还不清楚的话，可以问问当地的有关工作人员！