我的房屋交换（互换）协议应该怎样正确写？

我的房屋交换（互换）协议应该怎样正确写？

换房协议书书写方式：
1、写明双方的正确信息，比如身份证、姓名、房屋地址、交易内容。
2、换房的相关内容，比如水电气、房屋损害情况的赔偿。
3、双方责任约定。
4、未尽事宜的约定情况。其样本如下：换房协议（样本）本协议仅供换房双方参考，协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议，房城88网不对协议双方所产生的任何纠纷负责。当事人身份定义：房主-该房的合法拥有者。使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。房主代理人-由房主指定行使房主权利者。姓名：身份：住址：联系方式：交换房屋地址：协议相对人：姓名：身份：住址：联系方式：交换房屋地址：

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税