哪些情况容易导致租房纠纷出现

哪些情况容易导致租房纠纷出现

租房纠纷的官司，如果到了法院的执行阶段，法院可以根据具体情况，决定是否查封该房屋。这是法律程序。情节严重，有能力但拒不执行法院判决或者妨害法院执行的，法院还可以拘留或者罚款。法律链接：《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

1、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋； 2、签租房合同或协议,看一下你的交租日期和周期,如果收你押金的话你看一下押的物品和款项是否相等； 3、记录你入住前的水电煤气表底数和能否使用,记得和房东一快看,检查屋内物品的完好程度,商谈好水电煤有限宽带的钱是由谁来给； 4、在未达成协议前，不要交纳费用； 谨防哪些骗术? 1、房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内； 补充条款： 首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等； 其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好； 第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。 第四，如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。