怎么样才能买房

怎么样才能买房

买房可以选择以下两种方式：
1. 个人贷款买房条件之住房公积金贷款，申请住房公积金贷款需具备以下条件：
（1）持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
（2）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或有关证明文件；
（4）提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
（5）符合住房资金管理中心规定的其他条件。
2. 个人贷款买房条件之商业贷款，申请商业贷款买房需具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
-65周岁(含)之间；
（2）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
（3）具有良好的信用记录和还款意愿；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
（5）具有所购住房的合同书；
（6）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（7）具有贷款人认可的有效担保；
（8）售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
（9）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
银行规定的其他条件。

我是坚信房价还会走高的，前几年一直在等着房价下跌的一群人，其结果是到现在也买不起房，这样的悲哀结局，我相信你也不是很想得到的，所以我劝你在经济能力允许的情况下，还是先买房。 我以我自己的经验告诉你，你可以先买套小户型作为过渡房，比如说那种二手的小户型，哪怕小到只能住一两个人的那种，这样既省了房租钱，又能体会到住在自己房子里的快乐，经济压力又不会很大。等到以后生了小孩，想改善住房环境时，再把这套小户型卖了换套大一点的，比如两房，三房类的，到时，你也不怕吃亏了，因为要涨的话，你这套也涨了！ 嘿嘿，我就是用45平米的小房子，换到现在的140平米的大房子的，中间换了3次呢，汗···· 看在我这么诚心给你意见的份上，就采纳我的答案吧····嘻嘻

不知你是买新房还是二手房，如何是年轻人建议买二手房，一次付清，还没有顾虑，也好变现、无装修考虑。至于注意事项包括： 1、房产证 如是红皮（产权证）要到房产处察看是否有抵押的情况发生，也可辨别房产证的真伪。 如是绿皮（使用权证）要到所属管辖企业寻问是否可转让，可否办理产权证。 2、费用 在交房同时，要看好是否有前期费用产生，如水、电、采暖、房费等，并明确房产交易的费用由谁交纳。 3、其他 房屋相关的设施是否完备，相关合同条款的约定（装修、家俱等）， 4、重要二点 以前房屋的背景（不光彩的事） 周边邻居对房屋的评价（也许这就了解到房屋的最直接的问题噢，呵呵）