谁来说下房屋买卖怎么上税，需要交哪些税？

谁来说下房屋买卖怎么上税，需要交哪些税？

买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋买卖税费的计算方法 卖方: 印花税=成交额×0.05% 营业税=成交额×5.5% 个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值资料)其二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值资料) 买方: 契税=成交额×1.5% 印花税=成交额×0.05% 卖方: 印花税=成交额×0.05% (相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税) 买方: 契税=成交额×1.5% 印花税=成交额×0.05% 卖方: 印花税=成交额×0.05% 营业税=成交额×5.5% (未满五年的经济适用房时不用交纳个税) 买方: 契税=成交额×1.5% 印花税=成交额×0.05% 说了这么多你基本上都明白了吧，其实这个买卖房子真的是大有玄机。就房屋买卖税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋买卖税费计算我就说这么多了。希望对将要买卖房的客官有点帮助。

房屋买卖收费计算方法：对于业主来说，如果房产证填发时间（不是以入住为起算时间）不满两年的，需要交纳售房所得的5.5%的营业税，但是如果房产证填发时间已满两年，对于普通住宅免征营业税，对于非普通住宅则针对销售所得高出原购买价格之间的差额部分征收。 此外，业主还应该支付出售所得高出原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税（目前该税种在不少城市仍旧属于自愿报缴）。 ?房产的印花税（成交价格的0.1%）由买卖双方各支付一半。 只有以上税费是明确由业主负担的。

印花税是就合同、帐簿等征收的税 而契税是就房屋买卖等权属转移征收的税