买2手房要注意一些什么问题？

特别是程序问题，有没有专业认识解答！

一定要和房主签合同。

特别注意的一项,就是一房多卖,还有就是不是真正的业主,不是业主本人的,必须有全权委托公证书.相信房地产经纪是对的...本人支持!!!

确认产权的可靠度

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证...

因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地... 买二手房时，投资者必须寻找那些资质高、信誉好的机构，能够避免许多繁琐和损失。 2手房交易需知

最重要的是看有没有房产证！

房子是属于出让地还是划拨地又或者是自建！

房屋是否存在债务问题，或者已抵押 又或者银行贷款还没还清。

直接找中介公司吗，中介公司办事比较稳当，你只需要配合中介公司就可以了。

1、出地的性质，“出让地”还是“划拨地”？

2、房屋是否存在债务问题，或者已抵押等等。

3、签合同的时候要注意房产证或者房产证复印件或者购房合同（必要在网上查哈编号，落实真实性），注意留意首付款，以及违约责任，赔偿额度。交款必须开发票或者收条，加章或者手印。

4、配合中介公司吧。找大中介，不必自己多费心。

首选要找中介公司 这样比较安全 其次呢 就是房子的手续问题 例如房子有没有产权证 是贷款还是现金 产权人及家里人是否同意卖方 贷款的话 银行是否能随时还款 贷款的话是需要你替他还款还是自己有能力还款 而且就是卖方的备件是否齐全 例如 是婚前还是婚后的 身份证 结婚证 户口本 过户有没有问题 等等 好多哦