开发商拖着不办房产证该怎样办？国家有没有相关的法规？

开发商拖着不办房产证该怎样办？国家有没有相关的法规？

答：拿不了产证，期房首先得竣工，在办理竣工交房手续之前国家有检测部门进行检测完毕通过，开发商要缴纳剩余的税费后才能给开发商办理大产证，大产证的手续完毕，开发商通知业主去办小产证。小产证就是我们俗称的房产证

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，其实一手房也要交很多税，比如契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。