回迁户(回不了)超期违约金上哪办?怎么计算的
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解决时间 2021-10-07 11:21
- 提问者网友:献世佛
- 2021-10-07 02:28
回迁户(回不了)超期违约金上哪办?怎么计算的
最佳答案
- 五星知识达人网友:山君与见山
- 2021-10-07 04:07
我知道如果是迟延交房,则违约金一般不得高于租金的30%;如果迟延支付房款,则违约金不得高于所欠款项的银行同期贷款利率的4倍;如果一方不卖或不买,可以约定较高的违约金,最高可以不超过房屋总价款。
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- 1楼网友:人類模型
- 2021-10-07 06:21
定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
- 2楼网友:英雄的欲望
- 2021-10-07 05:35
般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金,约定承租方违约保证金直接作为违约金收取。
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