增加土地容积率如何交土地出让金？有哪些方法的呢？

增加土地容积率如何交土地出让金？有哪些方法的呢？

按照国家对土地使用年限的规定，没有20年年限的土地， 单纯回答你的问题，土地如果到期，你需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多，因为只是出让金而已，看你在青岛什么地方了，你可以查查青岛土地等级划分及出让金水平，然后根据你的建筑面积，除以你小区的容积率，就是你占有的土地面积，按照土地面积和土地出让金就可以算你要交的大致钱数了。

这个要看建筑的总成本，和整个小区的容积率还有土地出让金来计算

具体补交土地出让金的计算方法应按现在时点新的土地利用条件的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。因为土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况，所以补交土地出让金时的地价应按照当前市场条件下容积率变化前后的地价进行计算，这样既可以保证国有资产不流失，也可以保证开发商本身的利益不受侵害。具体计算公式如下： 补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金 改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例 原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例这里所指的土地总价都是指当前时点的土地价格。