我和房主是朋友，我想买他的房子，不像经过中介，请问如何交易过户及申办银行贷款。

我和房主是朋友，我想买他的房子，不像经过中介，请问如何交易过户及申办银行贷款。

找中介给代办过户和代办贷款
1、中介和房管局过户大厅的人关系密切，通过他们可以按照相对较低的评估价格过户，这样就能省下不少的税费（税费是按照评估价为基数缴纳的）

直接去房产局就咨询就可以知道详细手续啦！

建议你还是找个人来帮你办吧，不是说你自己不能办，是比较麻烦，而且要费你很多的精力和时间。 要么，到产权办附近随便找个小中介，给点代办费。 实在是想剩那几百块钱就自己跑。先说交易过户，应该提前去趟当地产权过户大厅，详细问一下，每个地方的政策不一样，乱七八糟规矩也不一样。记得问问怎样在网上公示，办公时间，从哪下载转让合同等等，下载了合同，先用铅笔填，填好去过户的地方问问行不，行得话在写。因为填错一个字就废了。等等等等，小问题很多啦

合同备案、物品。 第三，不懂就问，亲兄弟也要明算账，等等越具体越好，相关税费缴纳，身份证件等具体看通知备齐。希望你办理顺利，交房需要具备什么状态、怎么付款，到达什么程度办理过户手续，记住签书面协议，仔细签署即可，能做二手房贷款的银行，双方约定时间预约去房管局办理，包括款项银行都会处理好并在他们认可的时间放款，什么时候交房，一次性还是几次，收回钥匙等，欠银行的结算。 接下来就是每月还款了！ 第二。你只需认真读合同，收房第一，查点设备。 第四。拿完税凭证依规定时间去领取新产权证，房价多少钱，后银行的接手，找银行，两人达成一致意见，认真细心