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在小区被盗物管该不该承担责任,他拒绝承担责任我们用什么方法维护合法权益

答案:3  悬赏:0  手机版
解决时间 2021-04-25 23:44
我在某小区居住,凌晨起床发现包包手机几百元现金,鞋子,裤子,被盗后,立即报了警110来了,刑警大队也来了,说小偷是从一楼爬上来的,监控录象什么都看不见,警察叫我给物管协商解决办法,物管把责任全部推给我们,我很气愤,我要维护自己的权益,我想问下这种情况该往哪里告?
最佳答案
建议起诉物业公司(物业合同大都是格式合同),监控录像什么也看不见,其本身就存在管理上的过失,多收集点证据,给法官看看,物业管理本身就包含安全的内容。
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看看你的物业服务合同,如果合同上有关于“物业管理公司具有保护业主财物不失窃,或者失窃后负有赔偿责任的”条文,那么物业公司有责任;反之,如果没有明确有这样的条款,那么物业管理公司不具有赔偿义务的。一般来说,物业公司在合同上已经规避了他们具有保管、看护业主户内财物义务的,他们不具有特定的保管义务。

起诉的话被告所在地人民法院管辖。

首先要看你与物业签订合同中有没有相关内容的约定,因为法律规定业主委员会和物业公司签定物业服务合同,看里面有没有财产安全保障这块内容。 如果没有,就要看是不是由于物业公司没有按服务合同服务,或是说是否由物业公司失职而引起盗窃,如果是,物业要承担相应责任。如果物业公司没有失职,则不承担责任。
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