新房为什麼要够五年才能卖?

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-04-01 04:53

提问者网友：我一贱你就笑
2021-03-31 22:48

新房为什麼要够五年才能卖?

最佳答案

暂无最佳答案

全部回答

1楼网友：逃夭
2021-04-01 00:36

是持有房产证五年后交易税减免，手续费低了。

2楼网友：慢性怪人
2021-04-01 00:21

政策规定，防止倒卖房屋，增加投资客的资金成本，对居住者没有任何影响。
房子是用来住的。

3楼网友：荒野風
2021-03-31 23:59

主要区别在于征税时的税率不同。一、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收一.5-二%；90平米以下首套住房按买价一%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价三-四%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在一.0以下;单套建筑面积在一四四平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格一.四四倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；二、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.陆%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.陆%征收，满5年普通住宅免收；三、个人所得税（卖方缴纳）：，按一%或交易差价的二0%收取；(满5年唯一普通住房免交）四、交易费：陆元/平米，双方各付一半； 5、登记费：吧0元，买方缴纳。陆.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。漆.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！