麻烦请问牛旺小区有房产证吗？有没有人清楚？

麻烦请问牛旺小区有房产证吗？有没有人清楚？

你好，没有，牛旺小区没有房产证，因为是旧村改造，所以暂时没有过证。牛旺小区可以一直住，买卖的话不能贷款，只能一次性或者分期。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。希望能帮到你。

没有房产证。因为那一片小区的土地性质属于农村的集体土地,如果办理房产证的话,要缴纳土地变更金,有集体土地变为国有土地以后,才能办理正规的济南市房产证,几年下房产证要看开发商,什么时候缴纳土地变更金了。

用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件： 1、具有合法有效的购房合同； 2、所购住房已取得房产证； 3、能够提供认可有效的担保； 4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。