2016年上海二手房交易契税有哪些?怎么计算?
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解决时间 2021-10-09 15:38
- 提问者网友:世勋超人
- 2021-10-08 17:26
2016年上海二手房交易契税有哪些?怎么计算?
最佳答案
- 五星知识达人网友:千夜
- 2021-10-08 18:51
2016北京二手房房贷首付是: 国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
全部回答
- 1楼网友:话散在刀尖上
- 2021-10-08 20:30
现在上海二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅,契税应交房屋成交总额的1.5%;如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅,契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售,营业税交成交总额的5.55%,2年或2年以上的免征营业税;个人所得税为房屋成交总额的1% 。 问:我按揭买二手房,贷款要交哪些费用呢? 答:如果你是按揭贷款买二手房,就会涉及到按揭部分的费用,主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中,评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元,未婚公证400元;担保服务费为贷款金额的1.2%。 问:我想在成都买套二手房入户,要满足哪些条件呢? 答:在成都入户有以下几种方式: 一,购房入户(70平米以上住房,可办二个人的户口); 二,学历入户 (大专学历和档案) 无住房面积限制;三,:暂住入户(ic卡暂住证2年和2年以上的社保),满足其中任意一条就可以申请入户成都。 问:现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢? 答: 一,今年12月31日前,在成都购买二手房,按所交契税的地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)给予50%补贴,也就是补贴所交契税的32.5%。 二,购买144平方米及以下二手房,按购房款总额的1%给予购房补助。 三,从2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
- 2楼网友:千杯敬自由
- 2021-10-08 19:10
二手房的买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4成就是40%、二贷首付60%,交税首先契税必交!这个也要看卖方是否同意。 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费) 买卖二手房现在已经成为一个热门话题了,现在很多人都喜欢买二手房,价格便宜,重新翻新一下就好了,住起来其实和新房没什么差别的。
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