七十几平方的，我想十年还清，每月房贷多少，每年要给多少本金？

七十几平方的，我想十年还清，每月房贷多少，每年要给多少本金？

一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。
二、固定利率和浮动利率的区别
1、固定利率房贷A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长。希望我的回答对你有所帮助！

关于房贷贷款，最划算的关键不在于首付，首付多少无所谓，利息多少只看你资金数量和占用时间长短，你要少付利息、提前还贷，那最好还是选择等额本金还贷法，但等额本金还贷前期还贷总额稍高点，以后逐步减少，每月所还本金都是一样的，所还月利息不同，随着本金的减少，利息也逐步减少。