怎样以房贷款谁比较了解？需要什么***

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1、 ????抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

2、 ????抵押流程：

（1） ????持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

（2） ????如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

（3） ????建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ ????收取手续费；

（4） ????建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 ????度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

（5） ????借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

（6） ????抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款北京住房公积金上海市住房公积金管理若干规定苏州住房公积金提取广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法

申请房产抵押贷款程序 ①递交资料、提出申请; ②银行调查、审批; ③签订贷款合同等法律文件; ④办理抵押登记及购买保险; ⑤贷款发放; ⑥借款人按合同约定按期还款; ⑦结清贷款，注销抵押登记。