二手房评估价格后 然后贷款怎么算

二手房评估价格后 然后贷款怎么算

按照央行的规定，买二手房时可贷款的金额要根据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，得出一个评估值。shangeshgh
需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
预期贷款额度=实际贷款额度+差价

二手房评估价是由评估公司根据市场成交价评估出来的。 银行根据评估公司评估出来的评估价进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。 假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。 银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。