房子平方怎么算的
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解决时间 2021-11-12 13:58
- 提问者网友:棒棒糖
- 2021-11-11 18:45
房子平方怎么算的
最佳答案
- 五星知识达人网友:廢物販賣機
- 2021-11-11 19:00
面积分两部分:套内建筑面积和套外建筑面积。
一般是以墙中到墙中为轴线距离。
这里面情况比较复杂,不是一句话两句话能说的清楚的。主要的问题是:有的时候能计算面积,有的时候不能计算面积,比如拿阳台为例。当2.2以上高度有建筑物盖顶的,水平投影的一般是计算面积的,而如果上面是没有盖顶的,比如最顶楼,做的是玻璃盖顶,那就不能计算面积。
以下有一点简单的说明,不过也不是很全面,帮助你了解一下吧,关于面积计算,基本是一个册子,情况多种多样,很复杂,而且现在的面积测绘一般是有资质的单位再能测量,所以你也不用太怀疑,并不是哪个开发商或者企业说了算的。
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
一般是以墙中到墙中为轴线距离。
这里面情况比较复杂,不是一句话两句话能说的清楚的。主要的问题是:有的时候能计算面积,有的时候不能计算面积,比如拿阳台为例。当2.2以上高度有建筑物盖顶的,水平投影的一般是计算面积的,而如果上面是没有盖顶的,比如最顶楼,做的是玻璃盖顶,那就不能计算面积。
以下有一点简单的说明,不过也不是很全面,帮助你了解一下吧,关于面积计算,基本是一个册子,情况多种多样,很复杂,而且现在的面积测绘一般是有资质的单位再能测量,所以你也不用太怀疑,并不是哪个开发商或者企业说了算的。
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
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