买了车位三年未入住，车位被人占用三年，现在要入住了，物业要我交齐三年的车位维护费用，这钱该谁出

买了车位三年未入住，车位被人占用三年，现在要入住了，物业要我交齐三年的车位维护费用，这钱该谁出

该车位产权人出。
　　车位权属是业主的，收益也属于业主，管理费理应业主出。在房产交付后，按《物业管理条例》“第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”
　　车位被占用三年，这跟交维护费（实际就是物业管理费）没有关系，是另一个法律问题。业主自己放弃对车位的管理权、收益权，其他人没有帮看管理的义务。就如房子不住，被别人占着住，其他人无法帮管理，只有业主自己有管理权。物业只是维护，保洁等工作，不具看管权限。如果业主将该车位委托物业企业看管，物业公司失职未尽到看管责任，则物业公司要承担相应管理责任。

　　被人占用三年，可以要求占用者补偿你租金、维护费用。当然如果物业从中收益，那是侵犯业主利益，可要求返反。

先让物业赔偿你三年来的管理疏忽致使车位长期被占的费用，咱不要多照着4年的车位维护费要！

楼下朋友说的很好，这是第一点！
还有你可以说补交车位管理费，但是要求物业对于车位被占是否有管理责任，还有你可以说，车位就是物业给哪位业主的用，既然这多年物业都没有发现，说明物业就是默认你的车位让别人用，明显物业有管理责任！
你给他算一个月租金多少钱，给物业正式发个函件说明之内的东东....看看物业说明反应...

很显然 你作为车位的拥有者 他人在没经过你的同意之前是没有权利使用你的车位的 无论是按照法律条文还是道德观念来说 对方应该付这笔费用 他的行为已经造成了侵权 因为车位不是他的 他没有经过你的同意就使用了你的车位 这件事情你可以让物业 居委会帮忙调节 也可以自己和他商量 就算不能出全部的费用 他至少也需要分摊大部分费用 毕竟三年来他一直使用你的车位 而没付任何费用 这于情于理是说不过去的 法律上来说 他已经造成了侵权 但是这点小事闹到法院上 你肯定也不会接受的 最好通过物业 居委会 来和对方沟通调节

首先，要解决的问题是你是否需要交车位维护费的问题:
这里的车位维护费我感觉就是物业管理服务费的意思，这个费用，我认为应该是支付的。物业服务企业为你提供了物业管理服务，就应当支付前期物业服务合同中或者物业服务合同中约定的支付相应的费用，这与房屋交付后就应当付物业费是一个道理，至于房屋交付后用与不用是你个人的问题，不影响付费。至于物业管理企业未尽义务，则应当减少价款。

其次，关于另一位业主所要承担责任的问题：
当然，他未经你同意，擅自使用你的车位，应当承担侵权责任。
其应当向你支付车位的使用费，使用费标准可以参考同样车位的租金。
至于支付的期限，你应当举证证明其使用你车位的具体时间段。