商铺为什么要交物业费?
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解决时间 2021-03-17 04:56
- 提问者网友:活着好累
- 2021-03-16 15:32
商铺为什么要交物业费?
最佳答案
- 五星知识达人网友:风格不统一
- 2021-03-16 17:10
商铺属于物业来管理,享受物业的权利和服务,物业为我们提供比如卫生清洁、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务,所以要交物业费。
商铺物业管理费包括:
拓展资料:物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业,需由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋以及配套的设施设备,和相关场地进行维修和养护以及管理,维护物业区域内的环境卫生以及相关秩序的活动。
参考链接:物业管理百度百科
商铺物业管理费包括:
- 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
物业管理区域清洁卫生费用;
物业管理区域绿化养护费用;
物业管理区域秩序维护费用;
办公费用;
物业管理企业固定资产折旧;
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
经业主同意的其它费用。
拓展资料:物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业,需由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋以及配套的设施设备,和相关场地进行维修和养护以及管理,维护物业区域内的环境卫生以及相关秩序的活动。
参考链接:物业管理百度百科
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- 1楼网友:酒者煙囻
- 2021-03-16 19:00
小区外围的店铺在书面说法就是营业性用房,当然也得交物业费了。
物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、
消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及
设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、
消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及
设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
- 2楼网友:孤独入客枕
- 2021-03-16 18:13
商铺属于小区来管理 享受小区的权利和服务 所以要交物业费
- 3楼网友:归鹤鸣
- 2021-03-16 17:59
商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单,所以需要缴纳物业费。
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