套建筑面积是什么意思,商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思

套建筑面积是什么意思,商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思

1.套型建筑面积是不是指的毛面积·
建筑面积＝套内面积＋公摊面积
得房率＝套内面积/建筑面积
公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积·
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积
使用面积有的是将阳台面积算在之内的，有的开发商作为卖点“送”给买主。