十年的房子，物业说楼顶漏水由顶楼负责，楼顶瓷砖掉落由谁负责？

十年的房子，物业说楼顶漏水由顶楼负责，楼顶瓷砖掉落由谁负责？

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

那就是房子没大修基金。。。 楼顶漏水，跟物业无关，物业有权利配合，你可以发动楼下业主集资维修。。。 楼顶瓷砖掉落，还是一样，集资吧。。。

如果物业公司说顶漏水由顶楼负责，那要看顶楼的有没有在楼顶进行改动，如果无改动，顶楼的漏水问题如果在房屋质量保修期内是由开发商负责，过了保修期由本楼幢全体业主共修。或启动住宅专项维修基金。应由物业公司负责办理修复。

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！