父子在一个户口本上房屋可以办理买卖吗

父子在一个户口本上房屋可以办理买卖吗

父子在一个户口本上房屋可以办理买卖过户手续。
　　住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。
　　由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

这里需要跟你说明的是：户口只是我国户籍管理政策的一种特有表现形式，与产权的归属无关； 所以，房产证上是谁的名字，房产就是谁的，你现住的这套房就是属于你父亲的。 如果你想买卖，有两种方法：1，以产权人即你父亲的名义直接与购房人进行房产交易，交易双方直接去市或县房地产交易所办理即可； 2.如果想以你的名义进行交易，交易前，你必须先与你父亲一起到房地产交易所进行过户手续，即将房产证的产权人从你父亲改为你，这个手续需要缴纳一定的税费；你成为产权人后，再与购房人进行房产交易。 所以，如果想买卖，想节省些税费的话，最好直接以你父亲的名义直接与购房人到房地产交易所进行房产交易。