农村房子只有土地证，没有房产证，想办理房产证并过户，然后办理..需要具体的流程和费用信息。

我爷爷现在拥有土地证，没有房产证，这房子以前分家时分给我们家了，而我爷爷有3个儿子，以前我伯伯将他的一部分房子卖给我们家了，但是还有400块没有给我伯伯，因为卖房契书上面注明：等爷爷百年之后将这400元给我们家。

现在我爷爷还在世，我奶奶去世了，我们想将房产证和房子过户到我们家，要办理房产证的话，是不是要我爷爷的三个儿子签字才能办下来的，但是现在我伯伯他们家说这个房子还是他们家的，我们要求将这剩余的400元也给他们家，然后将房产证办下来，但是我伯伯不肯收那个钱，也不肯签字，这怎么解决，（分家书和我伯伯的卖房协议都有在的原件，但是农村里面这个是以前的一个公证人手写的红纸黑字书，这样能作为证明吗，如果以后有纠纷，我家能胜诉吗？补充：那个帮忙写证明的那个人已经过世了的）

请知道的人给予详细的回答，谢谢！！！

怎么给你们解释啊，没产权证的房子是不合法的，国家不承认的，你们的分家书是属于私下协议，在法律上不生效，打官司你家也不一定胜诉，当务之急是解决你家庭内部问题，然后去村上领补办房产证的申请，再找人去乡里土地助理那里办理手续，再去房产部门办房产证，抓紧找人多花点钱，要不动迁你们就亏啦

不用办！ 国家在两年前已经将房产证和土地证二合一了（以前是两个管理部门，现在合并了）。 你仔细看你的房产证，上面有土地使用性质的说明。如果没有相关条款的话，去咨询房管处。