住房专项维修基金是按实际面积计算的吗

住房专项维修基金是按实际面积计算的吗

不是，住房专项维修基金一般是按房屋总价计算的。
维修基金收取：
1、住房专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
2、维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。