哪位清楚按揭买房房产证什么时候拿？麻烦具体说一下。

哪位清楚按揭买房房产证什么时候拿？麻烦具体说一下。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证这个是由银行保管的作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了土地证办理很简单但需要办完房产证以后才能办理我说的比较简单~具体你可以到当地房地局去咨询下~希望有所帮助。

一般来说，银行是要求购房一方的房屋按揭贷款已经还款至少2年，还款的信用记录一直良好，没有严重逾期的情况。房子符合条件的话，就可以向银行提出申请拿到房产证了。

贷款在过户，后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程： 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理； 2、房产证办出来后，原件通常押在银行； 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证； 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。希望我的回答可以帮助到你！

你好！全款和贷款买房，交契税都是一样的。各地不同有些是在你买房交款时就一起收了。这种情况比较少。一般情况都是在拿钥匙的时候交契税款，契税是和办理房产证同步缴纳的，先交契税后办理房产证。希望我的回答能帮助到你！

贷款的房子能拿到房产证的，贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。具体流程如下： 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理; 2、房产证办出来后，原件通常押在银行： 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证; 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。