买房 维修基金去那缴 缴多少

买房 维修基金去那缴 缴多少

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

依据住房评估值为基数，新房以住房购入票据价格为基数，按当事人买入住房面积，性质，套数等因数计算契税。 维修基金一般是住房总价2%左右。 契税：70年土地使用权商品房买入，首套买入900平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%， 二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税 三套以及三套以上契税3%， 50年，或40年土地使用权商住房，商业房买入，不管买入套数和面积，都是3%契税、