老人去世前和去世后房产过户有什么区别

老人去世前和去世后房产过户有什么区别

去世前是赠与 去世后是继承

继承划算，继承时其它继承权人同时赠与他们份额房产给你，这样公证可以一起做。具体手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除你外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给你，那就可全部房产集中到你名下。） 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。