住房贷款最高年限是多久？有人知道具体的情况啊

住房贷款最高年限是多久？有人知道具体的情况啊

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
　　实际中的贷款大多在20年左右。
　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。
　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

你好，住房贷款最高年限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。 　　短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。 　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款 　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。 希望我的回答对你有所帮助

一：贷款门槛降低贷款门槛由原来的需缴存住房公积金满一年才可以申请贷款调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款；并取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。 二：首付款比例降低首付款比例由原来的首付款比例最低为30%调整为首付款比例最低为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存住房公积金职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套贷款政策。 三：贷款额度提高贷款额度由原来的贷款最高额度60万元调整为贷款最高额度80万元。 四：贷款年限延长贷款年限由原来的最高年限可申请至法定退休年龄调整为最高年限可申请至法定退休后5年。 五：支取范围扩大增加了民生支取项目，放宽了租房支取条件，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 六：贷款收费取消目前，我省取消了贷款的所有收费，把存量房贷款需第三方评估改为中心内评，取消担保、保险及公证等收费项目，真正做到了办理贷款业务“零”收费。 七：省内异地公积金贷款实行省内异地公积金贷款，即职工在省内其他市（州）缴存住房公积金，在我市购买自住住房且符合省直住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

住房贷款最高年限最长可以到30年，公积金贷可以到35年 btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60 不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子 其实如果你小孩有是的还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题，主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。