汇雅花园是商品房吗？产权多久？还是宅基地的？

汇雅花园是商品房吗？产权多久？还是宅基地的？

我绝对不值得，宅基地起码有院子，面积也比较大，住着很方便，商品房的优点是住着比较干净，一般离市里要近一些，但是最重要的还是你根据自己的情况来考虑。

不可以的。其实公积金规定有，就是必须是买卖商品房来解决居住问题的，其实为什么这样规定也是归于贷款的回收，也从房子的价值给了一定的界限，农村的自建房属于宅基地它和出让土地的商品房的根本区别就是土地的使用，宅基地你没有买卖权，但是商品房可以，这就使得商品房的价值在这，简单的说就是商品房的房款大而且可以在贷款人还不上时收回房屋处理，而自建房就没有商品房价值高，还有就是不是房子值钱，而是土地值钱。

可以办理小产权证，内容为该房产的位置及面积，以及房屋的拥有人，和市场流通的商品房的产权证是有区别的。农村自建房要先对宅基地进行审批，因为你户口在农村而且户口在在本村才能建，那样的话才是合法的农村自建房。

小产权就是没有房产证或绿本，交易不受法律保护，不可贷款。商品房属于正常交易类型。都是红本可以交易的。使用权就是没有产权的，像宅基地，小产权就是动迁房这样的，大产权就是正常的商品房。