想买一套二手房,可买房的房产证在银行抵押 ,让我们先交40万解压,拿出房产证在交易,可以吗?

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-03-20 07:43

提问者网友：愿为果
2021-03-19 07:01

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-03-19 08:02

这玩意买倒是能买，关键前期工作得做全面了。

首先你得要求出售人归还债务，解除设置在房屋上的抵押，然后再办理买卖手续。现在对方让你们先交40万，那40万算什么钱？你把钱给的是银行，回身人家翻脸不认人了，找谁也白搭。

如果你们合同约定先买卖房屋，后解除抵押，那还行。但是，这里有个绕不过去的障碍，就是你们在买卖合同签订时，必须征得抵押权人【也就是银行】的书面同意，如果银行不同意，那就不可以。因为对方以后可以起诉主张买卖合同无效，你就吃大亏了。

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1楼网友：雾月
2021-03-19 09:48

可以的啊写好协议就可以了，一般也只有这样解决

2楼网友：时间的尘埃
2021-03-19 08:48

最好通过正规的中介或律师办理。一般可以找担保公司赎楼。赎楼后，如果条件符合，你们还可以再办按揭。

3楼网友：爱难随人意
2021-03-19 08:36

不行

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