夫妻一方去世,要变更房产证吗?注意事项有哪些呢
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解决时间 2021-10-09 02:05
- 提问者网友:蔚蓝的太阳
- 2021-10-08 07:20
夫妻一方去世,要变更房产证吗?注意事项有哪些呢
最佳答案
- 五星知识达人网友:廢物販賣機
- 2021-10-08 07:26
注意事项如下:
1.身份证明的文件,包括户口本,身份证,结婚证,特别提醒,如果是夫妻双方购买的房子,办理房产证时双方均要到场
2.如果婚前购买房产,婚后办理房产证,另一方也要到场,签写放弃财产证明
3.如果婚前购买房产,需要开具婚前单身证明,去原户口所在地开具即可
4.如果房主本人去世,需要出具死亡证明
5.另外提醒大家,买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到希望能对你有帮助
1.身份证明的文件,包括户口本,身份证,结婚证,特别提醒,如果是夫妻双方购买的房子,办理房产证时双方均要到场
2.如果婚前购买房产,婚后办理房产证,另一方也要到场,签写放弃财产证明
3.如果婚前购买房产,需要开具婚前单身证明,去原户口所在地开具即可
4.如果房主本人去世,需要出具死亡证明
5.另外提醒大家,买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到希望能对你有帮助
全部回答
- 1楼网友:玩世
- 2021-10-08 11:17
办理房产证时不能加人名,除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可,以为购房合同已经在房管局备案,具体房产证加名字流程如下:婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
- 2楼网友:渡鹤影
- 2021-10-08 11:02
果丈夫过世,那么其财产在没有遗嘱继承的条件下自然按法定继承来分配;而他的父母和他的儿子都是第一顺序继承人,同时享有按份分配财产的权利,也就是说各得1/3;他的兄弟姐妹没有分房子的权利。 他的兄弟姐妹只有在第一继承人都不存在时才能继承 第一继承人有父母,...
- 3楼网友:酒醒三更
- 2021-10-08 10:24
房产证上加名字需要收费吗?答:
1、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
- 4楼网友:荒野風
- 2021-10-08 08:44
老人过世了,房产证要想更名就必须先办理继承公证,然后拿着继承公证书去房地局更名。办理继承公证需要带着如下材料:1被继承人(死亡人)的死亡证明。
2.被继承人遗留财产凭证(房证、存折等)3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)5被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在,本人来公证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)6被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名(带身份证原件,要求:无亲属关系)公证费:子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的,不再需要缴纳其他税费,只需在缴纳几十元工本费用。
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