有人知道房产税容积率计算方法是什么

有人知道房产税容积率计算方法是什么

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宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块。“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值。例如纳税人宗地面积为10000平米，支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方。宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。这样就要按4000平方的2倍计算土地面积。将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税。 ??宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 ??一并·计算房产税。

房产税税率计算方法 1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是: 应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2% 2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是: 应纳房产税=房屋租金×12%。 对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。