施工总承包方和施工总承包管理方的定义

施工总承包方（简称GC）就是XX工程的承包人，而施工总承包管理方（简称MC）就是XX工程所中标的建筑公司，这样理解对不对？如果说一个工程的施工承包人是中标单位的法人，那么是不是他既是施工总承包方又是施工总承包管理方？请大家帮我分析一下

施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。管理方和承包方是监督和被监督的关系。
施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。
或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。



扩展资料：
1、投资控制方面
一部分施工图完成后，业主就可以单独或与施工管理总承包单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据。
在进行对施工管理总承包单位的招标时，只确定施工管理总承包费，而不确定工程造价，这可能成为业主控制总投资的风险。
多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。
2、进度控制方面
不需要等待于施工图设计完成后再进行施工管理总承包的招标，分包合同的招标也可以提前，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。
3、质量控制方面
对分包人的质量控制由施工管理总承包单位进行。分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则，对质量控制有利。各分包之间的关系可由施工管理总承包单位负责，这样就可以减轻业主方管理的工作量。
参考资料：百度百科-施工总承包
参考资料：百度百科-施工总承包管理

施工总承包方就是总包方，包括施工、材料采购 施工总承包管理方就是建设方找的管理公司，管总包及专业分包

总承包方指施工单位，总承包管理单位代表业主行使业主管理权

施工总承包管理方是只做管理，没有自己的劳务公司。只收管理费 施工总承包方是自己还有承担的工程内容，还要管理。管理费和工程费用

施工总承包是指按照合同规定，承担工程项目的施工，并对承包的工程的施工质量、安全、工期、造价全面负责；施工总承包管理是业主方委托一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包的管理单位，而业主另外委托其他施工单位作为分包施工单位进行工程项目的施工。一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工。