朋友家的顶层新房漏水了找物业，他应该怎么赔偿？有法可寻吗？

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解决时间 2021-05-02 14:34

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房子漏水首先是去找物业，物业负责找开发商的人来维修，物业只是服务而已不承担质量保证。

如果你已装修的话造成你实际损失也是要找开发商赔偿的，物业只是作为第三方的存在相当于是个见证人一样

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那个不是在赔偿范围中的，根据您所说的，应该是交过房的业户，房屋结构在保质期中出现问题，直接找物业上报此问题，再由物业报给开发商工程部，让开发商区修补的

一般您的这种情况，物业都会极力配合您的

顶层出现的这种问题就是：1、防水层没有做到位，没有做闭水试验

2、防水层被破坏

3、顶棚出现裂缝

首先让物业来帮助查明漏水原因，如果是开发商的原因，则向开发商索赔，如果是楼上的邻居的原因则向邻居索赔。

在交房时你朋友应该能从开发商那里拿到《商品房质量保证书》，里边有详细的保修期限，在保修期限内的质量问题可以找开发商解决，

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