不满5年二手房税费如何计算？有哪些税费呢？有哪位了解？

不满5年二手房税费如何计算？有哪些税费呢？有哪位了解？

可以考虑北京4环的二手房，年限主要是涉及到按揭，一般楼龄在15年内即可，税费主要是营业税，如果户主使用不满5年这个就要交了，多交2个点，但是有的业主愿意承担。好的楼盘有东湖湾，太阳宫火星园，天鹅湾等

北京二手房税费，一般全款会做到最低。贷款的话，想要税费最低，就要买已满5年的商品房最好。房子满不满5年，一个是看契税票，一个是看房本，二者只要一个满5年都可以省税。具体的税费还是要看你买房时的税费政策是什么样的。

上海二手房交易税费计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。