打听：关于新房交房入住的问题？有哪些注意事项

打听：关于新房交房入住的问题？有哪些注意事项

二手房交房相对比新房交房手续多一些，所以在交房时一定要小心，二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤？
一：水电、煤气清点过户建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。
二：有线电视、电话、宽带过户新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。件
三：房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
四：问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。
五：户口迁移有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。
六：清点所有钥匙验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。
七：室内所有设施清点二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。关于二手房交房时如何验房相关事项就介绍到这，你在交房时一定要注意以上说的这几点，这边提醒大家一下：房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。

事实证明若非重大质量问题不接受房子是不现实的。房子尤其是新房，均存在一些常见问题，例如抹灰开裂阴阳角不平等，这些在后期装修时可以得到有效矫正。而常见的隐蔽问题例如防水等在交房当天无法当时测试出结果。拘泥于是否吃亏往往容易耽搁正常入住。建议收房时正常接收，及时取得房屋说明书和房屋质量保证书，然后尽早装修，具体问题待装修时发现一条提出一条，并及时要求开发商进行维修。这样才可以在最大限度的利用开发商的免费维修期维护自己权益。

你好,春季一般而论，应该是秋季好。原因是秋季天高气爽，空气干燥，材料也干燥，不会像夏季潮湿的季节装修，到了干燥季节地板、家具、墙壁等会开裂的现象发生。另外，气候干燥，也利于油漆、涂料等涂层里的有机物的挥发，相对而言，更利于入住。我装房子时请教过专业人士，他们认为秋季好。春季好。因为春天装修完了可以开窗散味，等天凉了有害气味也散发的差不多了。有害物挥发快。三月份装修我认为最好,二月怎么也装修好了正好到夏天,经过夏天的暴晒,秋天正好入住.秋高气爽时最好，一来少雨，二来木头干躁快，油漆也一样|我也来回答|修改回答|采纳为答案|我来评论|投诉|↑回页首|春秋两季都适合,木材不易变形,伸缩不大,抹灰易干,涂料油漆易挥发气味儿,不易对人的身体造成伤害.冬季施工易冻,夏季施工易反潮,使木结构变形,对室内的气味儿挥发不利.夏天。干燥、天气好。济公答案比较全面，我同意。如果是再北京应该是三四月份装修最好，这时候天气也很干，装修材料湿度也小。天气慢慢的变暖，窗户也能打开了。装修好的时候应该是春末夏初了。这时候应该气温很高，装修材料内的有毒物质在温度高的时候挥发的最多，正好可以打开窗户通气，使装修材料中的有害物尽可能多的散发出去，然后再入住就比较安全了。请过了春节以后随便选择适当时间均可开工，需要控制的是一定要在十月份及其以前全部完工。在此时完工的话，只要每天开窗约十五天，你就可以安全地搬进新房了。关于利弊问题就不说了。这个和你居住地理有关，比如在北方，我认为冬季最好。秋天把握好的时机备料，冬天供暖后开工，屋里温度好，在就是需要时（刮墙面、刷油时尽量少开窗户，免得灰尘落上，显得不干净）可随时开窗户。应该和所居住地的气候条件来选择。我认为秋季好，秋天装房子，正好过了高峰期，装修价格会很低，我家装修就在秋季。家具之类的东西价钱也很便宜。