甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元／m，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m，容积率为2.5，土地使用年限为50
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解决时间 2021-01-28 05:18
- 提问者网友：龅牙恐龙妹
- 2021-01-27 20:05
1.[判断题]甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元／m，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬率为6%）。( )对错
最佳答案
- 五星知识达人网友：像个废品
- 2021-01-27 21:04
参考答案：对参考解析：V=V/[1-1/(1+6%)]=1400/[1-11(1+6%)]=1263,89（元／m），甲土地的楼面地价=1263.89/4=315.97（元/m）。V=V／[1-1／(1+6％)]=900/[1-1／(1+6%)]=851.14（元/m），乙土地的楼面地价=851.14/2.5=340.46(元/m)。乙土地的楼面地价>甲土地的楼面地价，所以投资乙土地更经济。
全部回答
- 1楼网友：孤独入客枕
- 2021-01-27 21:49
好好学习下
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