已签拆迁合同，但是，房子未拆，拆迁补偿也未全部到位，那么这个拆迁房的产权是谁的呢？

拆迁合同已签，由于房子没拆，还涉及到承租户对拆迁办没有谈妥，补偿没全部到位，拆迁房的产权是谁的呢？什么时候开始转移，有没有相关文件？

产权什么时候变更，有没有法律依据

拆迁一般是先迁后拆。 补偿费用要先期到位，就算你签署了拆迁协议， 那些补偿都是作为该协议的必要附件存在的，如果未执行该附件，拆迁协议无效。
你现在要办的事， 就是尽快取得拆迁补偿费以及房产证，然后给人家尽快腾房。
这些都可以找他们拆迁办协调，态度可以强硬些。
望采纳

如果你不是房屋所在村集体的成员，那么你与原房主签订的合同是违反法律规定的，也是得不到法律保护的。没有房产证和土地证，从法律意义上你就不是拆迁当事人，是不能获得拆迁补偿的。如果原房主仍持有以上证件，那么就只有他可以获得拆迁补偿，你和他之间所谓的“买卖”是另外的法律关系，和拆迁无关。