行家说说夫妻房产归属怎么算？

行家说说夫妻房产归属怎么算？

是以买房的为准.与房产证下来的时间没有关系。只在你买房的登记日期(买房签定合同的日期)在结婚登记之前就是属于婚前财产。    以后离婚.房产还是属于你一个人的.  。如果怕以后引起纠纷.最好是去做一个婚前财产公证。

根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
解释根据婚姻(三)条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称，首先，按照协议，自由的原则，其次，你无法到达的协议，法院可以作出一个决策属性国有产权登记方，这一次的抵押贷款，但要返回一方个人债务登记的财产权利，婚姻还款的数量及价值增加，根据具体情况物业，照顾孩子和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。

第一购房合同上可以签署多个名字，但这仅只能证明，此份购房行为有两人参与，但对于房屋的归属，我们应当这么看。
房屋是典型的不动产，其产权的所有应按照产权所有证登记为结果。也就是说，房屋产权所有证登记的是谁就是谁的。所以，在购房合同上写两个人的名字，不如在房产证上写两个人的名字，应为这个是可以的，也可以充分的证明，这套房屋是属于二位的共有物。
其二，房屋产权的所有要看出资，房子的出资人是谁，就是谁，特别是未结婚的准夫妻们。所以在婚前购买房屋，而后结婚的准夫妻们一定要注意，在认定婚前财产时。关于房子更多的是看出资人。