房产新证，房主做公正两年以后在过户可以吗？

房产新证，房主做公正两年以后在过户可以吗？

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移，
只要没有办理过户，房子还是属于原房主，和你没有关系，
你的担心可以理解，而且房主完全可以依照你说的那样去挂失补办，然后把房子卖给他人。或是抵押。
你想安全，需要你先行支付给房主一定费用，然后你俩一起到房管，申请办理原房主他项权证抵押，把办理的他项权证给你拿着，这样，房主手里房本会有标注已经抵押，在房管也会有备案，这样，他就无法绕过你，卖掉住房，等两年后，你付清房款，和房主办理注销他项权证，在办理过户给你，就可以。