二手房中介贷款购买有没有明白的？

说的明白点

我要想买套30-35万的二手房，需要交多少首付？怎么贷款？一个月还多少？不明白！盼回答

个人二手房贷款额度及期限是交易价或评估价值（二
者就底）住宅70％，期限20年；商用房为60％，期限10年。贷款对象是
男65周岁，女60周岁以下具有完全民事行为能力，在购买房产所在地城
镇有合法的居留身份的中国公民，包括台、港、澳同胞和海外华侨。
那么，贷款需要哪些条件呢？王副经理说，1、买卖双方合法有效
的身份证明，（居民身份证，户口簿等）。2、买方有稳定的经济收入
，信用良好，有偿还贷款本息能力。3、买卖双方签订的《购房意向书
》或《房屋买卖契约》。4、所购房产价款30％以上的自有资金证明。
5、买卖双方婚姻状况证明。6、拟出售房层的《房屋所有权证》、《国
有土地使用权证》（有共有人需提供《房屋共有权证》）。7、财产共
有人同意将房屋出售的证明。8、建设银行规定的其他条件。

贷款这个问题里面其实猫腻很多，而且地区性差异比较大！ 贷款有个评估是正常的！ 然后评估费是由评估公司收的，好多中介都会自己代收，这样会多收一部分钱，他们就可以变相的多赚一些！ 银行本身的贷款服务费是没有的，贷款服务费也是中介收的，当然额度……………… 关键的问题，高评，高评就属于非正常操作了，因为需要把你的评估值评的高一些（可能正常的评估值你贷不到40万），这样就需要内部人来帮你动动手脚，给你做出一份能让你贷到40万的评估报告，高评费由此产生，具体数额看人家办事的人了！ 两个建议：1.你去找家银行了解一下你的条件他们受理的话需要的流程，材料，是不是能批贷给你！同时了解一下你这种情况的贷款成数及他们认可的评估公司。 2. 你自己打这几个评估公司的电话问下你想买这套房子的大概评估值，然后计算一下需不需要高评，评估公司都是提供这样的服务的。 这样的话，对于这个中介中间是不是存在猫腻就很清楚了，你也就不用这么纠结了！ 希望有所帮助！